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可怕的高佣金

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证券日报,出售39.6亿元房产资产 宁波富达(600724)甩包袱聚焦优势业务




   7月31日,宁波富达发布公告称,拟将其持有的城投置业100%股权、宁房公司74.87%股权和赛格特公司60.00%股权,以及应收城投置业、海曙城投与赛格特公司的债权通过公开挂牌的方式对外转让。
  截至评估基准日2018年4月30日,拟转让标的资产所涉及的资产组合账面价值21.48亿元,评估值39.67亿元,评估增值18.19亿元,增值率84.67%。截至重大资产出售报告书(草案)出具日,交易对象仍未确定。
  根据宁波市国资委批复,如公开挂牌在规定时间内未能征集到符合条件的交易对方,将安排宁波富达控股股东宁波城投及其控股公司之外的国有及国有控股企业参与受让标的资产,受让价格为公开挂牌交易底价。
  房地产盈利状况欠佳 
  拖累公司整体业绩
  宁波富达2017年实现营业收入41.57亿元,同比下降25.22%;扣非后归属于上市公司股东的净利润为-8.91亿元,降幅高达1390.69%。其中住宅房产完成销售19.94亿元,同比减少45.83%,占营收的47.97%,实现利润总额-12.17亿元,净利润-12.69亿元。
  而宁波富达此次将出售的宁房公司在2015年、2016年和2017年度净利润分别为1.38亿元、4.63亿元、-3.13亿元;城投置业在这三年净利润数额为-14.84亿元、-5.17亿元、-9.25亿元。
  在接受《证券日报》记者采访时,宁波富达相关工作人员解释:"公司是区域性房地产商,业务经营能力和优秀的民营房企相比还是存在一定的差距,房地产项目开发进度较慢,资金成本比较重。我们的大型项目主要为商业金融地产,比如江湾城规划的项目,而主要住宅地产项目维拉小镇受周围市政道路沉降的影响,销售状况不佳。"
  2017年度公司对"宁海桃源路项目"3.51 亿元、"江湾城项目"10.72 亿元、"维拉项目"0.39 亿元、"余姚东城名苑项目"0.06 亿元,合计计提存货跌价准备 14.68 亿元,扣除转回后影响当期归属于上市公司股东的净利润 13.20 亿元。公司全资子公司宁波城投置业有限公司与万科合作开发"依云郡项目"项目,因经营情况好于预期,转回存货跌价准备产生投资收益 3.20 亿元。
  从 2017 年3月份开始到12月底,已有超百城发布150余次楼市调控政策。宁波市调控政策也持续升级,2017年4月23日限购、限贷政策落地2017年10月1日限购政策升级,按揭政策持续收紧。2017年宁波六区办公楼市场成交量下跌,全年成交量22万平方米,同比下降33%。
  宁波富达相关负责人告诉《证券日报》记者,由于受房地产行业发展特性的影响,公司房地产开发及销售业务增长乏力,盈利能力较弱,抗风险能力不强。"公司发展需要的资金主要是通过向银行贷款,这使得我们的债务负担比较重"。2016年、2017年宁波富达负债总额分别为120.59 亿元、118.33 亿元,资产负债率分别为77.84% 、82.58%。
  出售亏损资产 
  维护股东利益
  宁波富达自1996年上市以来共分红九次,分红总额为8.78亿元,分红率达到42.07%。其中,2011年至2014年,公司连续四年的分红金额分别为1.45亿元、1.45亿元、1.73亿元、1.45亿元,占上市以来分红总额的69.24%,而近三年由于公司业绩不佳,均未分红,且2017年末公司未分配利润为-2.03亿元。
  为增强上市公司的可持续发展能力,维护全体股东尤其是中小股东的利益,宁波富达拟通过本次交易出售与房地产开发相关的业务、资产和负债,提升公司的盈利能力与核心竞争力,同时利用区域品牌及大股东背景优势积极布局新兴产业,以外延式并购等方式寻找新的盈利增长点,规划转型升级和资本运作的有效途径,以实现上市公司股东利益的最大化。
  宁波富达相关负责人表示,由于此次重大资产出售,公司的商品房开发及销售业务不再纳入上市公司的合并报表,因此抵减了部分利润。数据显示,此次交易导致公司的净资产收益率、基本每股收益指标受到一定影响:2017年交易前公司每股收益为-0.6035元/每股,交易后达到0.2259元/每股,2018年1-4月公司毛利率及净利率水平均有所提升。
  提高公司资产质量 
  未来主营有望增长
  据资料显示,宁波富达商业地产核心项目为宁波天一广场、和义大道和月湖盛园。以上三个商业地产项目均位于宁波市商贸核心区,具有很高的知名度及影响力。2017年年报显示,宁波富达商业地产该年度完成营业收入8.60亿元,占公司全年营业收入的20.69%,实现利润总额2.96亿元,净利润2.21亿元。
  同时,宁波富达的水泥制造业务主要以宁波科环新型建材股份有限公司和云南蒙自瀛洲水泥有限公司为主体,2017年水泥建材累计销售各类水泥415.92万吨,完成销售13.02亿元,占公司全年营业收入的31.32%,实现利润总额1.96亿元,净利润1.54亿元。
  相关业内人士分析,此次宁波富达卖出拖累业绩的房地产业务将有助于回笼资金,用于公司发展商业地产及其他优质业务,有望增强公司的可持续发展能力,每股收益率上升,主营业务有增长的希望。

和讯股票,盘后点评:冲高跳水 沪指险守3200


  和讯股票消息7月11日 午后在上证50的强势下沪深两市再次上演绝地反击,大金融与白马股齐发力,两市迅速翻红,上证50指数创近20个月新高。在主板的带动下,创业板指数跌幅收窄。然而指数在冲高后却再次跳水,两市双双翻绿,创业板更是跌幅1%。上证指数收报3203.04点,跌0.30%,成交额2055亿。深证成指收报10467.71点,跌0.36%,成交额2519亿。创业板指收报1783.91点,跌1.07%,成交额575亿。两市一共17家涨停,588家上涨,2381家下跌。
  盘面上,行业方面银行、保险领涨大盘指数、白马板块家用电器、商业连锁、酿酒也亦有所表现,煤炭、有色、造纸、船舶环境保护跌幅居前。
  活跃板块及个股
  高铁板块午后异动拉升,晋亿实业(601002)、晋西车轴(600495)、太原重工(600169)、中铁工业、永贵电器(300351)、鼎汉技术(300011)等个股均有拉升表现。
  银行板块午后持续走强,整个板块上涨近2%。平安银行(000001)大涨8%,宁波银行(002142)、华夏银行(600015)、招商银行均上涨3%以上,浦发银行(600000)、南京银行(601009)、兴业银行(601166)、中信银行、建设银行等个股亦有不同程度的上涨。
  工业4.0概念异动拉升,秦川机床(000837)暴涨8%,华中数控(300161)、蓝英装备(300293)、华明装备、三丰智能(300276)、*ST沈机等个股均有拉升表现。消息面上11日讯,李克强10日考察秦川机床工具集团股份公司。这家企业重点攻克中国制造2025智能和精密装备,让始终依赖进口的机器人(300024)核心传动设备“减速器”实现批量国产。总理详询制造流程后鼓励企业员工要进一步创新,提升智能制造水平,造出由内到外真正的中国机器人! ??
  妖股再度活跃,特力A、中毅达(600610)、海欣食品(002702)、名家汇、煌上煌(002695)、梅雁吉祥(600868)等前期妖股均异动拉升。
  贝因美(002570)午后闪崩。
  券商观点
  西南证券(600369)高级策略分析师朱斌向记者表示,预计上证50指数还有再创新高的空间,另外白马龙头的回调是提供了买入的机会。
  对于最近周期股和高增长成长股的强势表现,申万在其最新策略观点中指出,消费白马龙头始终是这轮行情的核心主线,正如2015年上半年的互联网主题行情,尽管那时候时不时会有点其他概念板块有短期表现,而本质上目前的周期行情就是白马龙头之后的扩散行情。
  申万认为,下半年投资者可参考的思路有:寻找相对海外估值,相对历史估值更有吸引力的方向,重点关注金融和地产;左侧布局CPI底部抬升,重点关注食品饮料,农林牧渔和商贸零售。
  光大证券(601788)认为,虽然周期股在预期修复下短期会有反弹,但下半年周期品的下行压力加大是较为确定的。因此,从中长期维度来看,周期股的趋势性机会应该难以见到,预计市场在周期股反弹之后仍将重回防御主线。
  银河证券认为,从当前市场的变量组合来看:1,经济短周期下行、盈利增速放缓。2,加强监管、去杠杆将继续推进,流动性偏紧。3,风险偏好下行,风险溢价要求较高,A股市场迎来全面反弹概率不大,结构性行情仍是主流。

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全景网,皇马科技(603181)拟3000万元到5500万元回购股份



    全景网11月12日讯皇马科技(603181)周一晚间公告,公司拟回购部分A股股份,回购资金总额不低于3000万元,不超过5500万元,回购价格不超过22元/股。

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证券时报网,午间看盘:今日盘中突破半年线个股


    证券时报股市大数据新媒体“数据宝”统计,截至今日上午收盘,上证综指3367.23点,收于半年线之上,涨跌幅-0.13%,A股总成交额为2243.23亿元。到目前为止今日有57只A股价格突破了半年线,其中乖离率较大的个股有有研新材、东方时尚、艾华集团等,乖离率分别为9.42%、4.70%、3.81%;新力金融、机器人、中恒集团等个股乖离率小,刚刚站上半年线。
    11月6日突破半年线个股乖离率排名
    证券代码 证券简称 今日涨跌幅(%) 今日换手率(%) 半年线(元) 最新价(元) 乖离率(%)
    600206 有研新材 10.01 3.97 9.84 10.77 9.42
    603377 东方时尚 4.69 1.46 33.91 35.50 4.70
    603989 艾华集团 4.38 1.86 37.18 38.60 3.81
    600961 株冶集团 6.74 1.12 9.47 9.82 3.70
    300487 蓝晓科技 7.01 4.73 17.58 18.16 3.28
    300102 乾照光电 4.11 1.98 8.64 8.86 2.57
    300101 振芯科技 3.73 0.93 13.63 13.89 1.94
    601126 四方股份 2.12 0.41 8.99 9.15 1.82
    000502 绿景控股 2.25 1.45 12.03 12.25 1.79
    300306 远方信息 2.17 0.80 18.51 18.83 1.74
    300013 新宁物流 3.41 0.86 15.82 16.09 1.69
    300631 久吾高科 1.91 2.24 26.78 27.20 1.56
    002811 亚泰国际 1.46 1.97 26.78 27.18 1.51
    600271 航天信息 1.94 0.44 19.14 19.42 1.44
    600641 万业企业 3.05 1.03 11.99 12.15 1.33
    300191 潜能恒信 1.88 0.99 25.15 25.46 1.23
    300609 汇纳科技 2.69 3.32 43.42 43.95 1.22
    600360 华微电子 2.66 3.22 7.64 7.73 1.22
    600718 东软集团 2.26 0.43 16.06 16.26 1.21
    300447 全信股份 1.60 0.71 21.93 22.19 1.20
    603266 天龙股份 1.11 1.19 32.51 32.90 1.19
    603660 苏州科达 1.13 1.48 38.91 39.28 0.95
    000915 山大华特 1.95 1.13 34.25 34.56 0.91
    603035 常熟汽饰 1.27 1.79 19.83 20.00 0.88
    002416 爱 施 德 1.43 0.39 10.55 10.64 0.88
    300129 泰胜风能 1.09 0.24 7.34 7.40 0.85
    600062 华润双鹤 1.16 0.48 21.55 21.73 0.84
    000876 新 希 望 1.46 0.48 7.57 7.63 0.74
    603822 嘉澳环保 1.16 1.03 42.44 42.75 0.74
    603717 天域生态 7.44 13.36 30.82 31.05 0.73
    600120 浙江东方 0.87 0.47 26.53 26.72 0.70
    600719 大连热电 1.45 0.62 7.65 7.70 0.67
    002868 绿康生化 0.70 2.01 28.49 28.68 0.66
    300582 英 飞 特 1.09 3.14 21.21 21.34 0.62
    600596 新安股份 1.12 0.86 9.91 9.96 0.50
    002045 国光电器 1.72 1.14 17.09 17.17 0.49
    603138 海量数据 0.52 3.90 40.25 40.44 0.46
    002378 章源钨业 2.30 0.57 10.63 10.68 0.45
    600059 古越龙山 0.86 0.26 9.39 9.43 0.39
    300112 万讯自控 0.72 0.58 11.19 11.23 0.37
    603258 电魂网络 2.07 1.59 38.37 38.51 0.36
    603360 百傲化学 0.69 2.06 27.68 27.78 0.35
    300589 江龙船艇 2.29 4.29 26.27 26.36 0.33
    002604 龙力生物 0.63 0.66 9.62 9.65 0.29
    002402 和 而 泰 0.82 0.39 9.76 9.79 0.29
    002690 美亚光电 1.65 0.42 18.46 18.50 0.20
    603520 司 太 立 0.83 0.66 30.35 30.41 0.20
    600282 南钢股份 2.70 1.05 4.56 4.57 0.20
    600444 国机通用 3.84 2.10 17.27 17.30 0.20
    300383 光环新网 2.00 0.69 13.26 13.29 0.19
    002603 以岭药业 1.52 0.12 16.70 16.73 0.16
    600688 上海石化 0.47 0.20 6.44 6.45 0.13
    000157 中联重科 0.45 0.23 4.49 4.49 0.10
    002433 太 安 堂 0.54 0.40 9.27 9.28 0.08
    600252 中恒集团 0.98 0.33 4.14 4.14 0.06
    300024 机 器 人 1.44 0.40 20.45 20.45 0.02
    600318 新力金融 0.51 0.22 13.83 13.83 0.01

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证券时报网,海量数据(603138):控股股东拟减持不超3.8%股份




    证券时报e公司讯,海量数据(603138)3月11日晚间公告,公司控股股东及实控人朱华威拟以集中竞价交易方式、大宗交易方式,减持公司股份不超过800万股,即不超过公司总股本的3.8%。

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深交所网站,美的集团(000333)外资持股比例回落至27.87%




    深交所披露,截至21日美的集团QFII/RQFII/深股通投资者持股比例降至27.87%。深交所昨日披露,美的集团外资持股比例达28%,遭港交所暂停通过互联互通机制的买盘指令,被明晟公司从MSCI全球标准指数系列剔除。

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证券时报网,康拓红外(300455):拟调整重大资产重组方案 明起停牌




    e公司讯,康拓红外(300455)12月25日晚间公告,公司拟对重大资产重组方案作出调整,预计将构成对方案的重大调整。公司股票自12月26日起停牌,停牌3个交易日。

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